Términos y Condiciones Generales para alquileres temporarios

Precios

Departamentos: en el detalle de cada departamento se especifican claramente los servicios incluidos.

Honorarios: se especifica en el detalle de cada departamento.

Gastos administrativos: por cada contrato generado US$ 40.

Depósito

El depósito en garantía varía de acuerdo al largo de su estadía y se especifica claramente en el cuadro de precios de cada unidad. El depósito se reembolsa el día de la partida del huésped –ocasión en la que concurre el propietario a recibir las llaves- previa revisión del inventario y del estado general de la propiedad. Si se produjeron daños o faltantes en el periodo ocupado, se debitará del depósito la suma necesaria para la reposición de las cosas a su estado previo, de acuerdo a los valores expresados en el inventario. Si el depósito no alcanzara para cubrir los daños, el huésped deberá abonar la diferencia necesaria para cubrir los gastos pertinentes.

Si una propiedad se devolviera en un estado inadecuado de orden y limpieza, es facultad del propietario debitar del depósito las horas de limpieza necesarias para dejarlo en condiciones.

Reserva

Se puede efectuar la misma en efectivo en nuestras oficinas, por Western Union, y Money Gram.

Los gastos de envío quedan a cargo del solicitante. El pago del saldo de la renta y del depósito serán abonados en efectivo el día de la entrega de la propiedad.

El período de la reserva debe ser respetado. Como ejemplo: Si Ud. arribase al departamento después de la fecha original de la reserva efectuada, Ud. deberá pagar la renta desde la fecha de inicio original para la cual el departamento ha sido reservado para Ud. Del mismo modo, si por cualquier razón Ud. decidiera dejar el departamento antes de la fecha de finalización del contrato, Ud. no recibirá por ello el reintegro de los días no utilizados.

Politica de cancelación

En ningún caso se admite la devolución del importe de la reserva.

Plazos

La estadía mínima se especifica puntualmente en el detalle de los apartamentos publicados. En cuanto a la estadía máxima, los alquileres temporarios de acuerdo a la legislacion vigente admiten estadías máximas de seis meses.

Prórrogas

Si Ud. deseara prolongar su estadía en el inmueble rentado:

1. En primera instancia, deberá comunicarse con GUILLEN BYRNE para que verifique si el mismo se encuentra disponible para el período adicional solicitado.
2. Si el mismo se encontrara disponible, lo invitaremos a pasar por nuestras oficinas para firmar la prórroga del contrato y abonar la estadía adicional contratada.

Proceso  de llegadas y salidas

1. La persona responsable de GUILLEN BYRNE lo estará esperando en el apartamento. Esta persona será la responsable de explicarle el funcionamiento del mismo (instrucciones de cómo usar el equipamiento del apartamento).
2. Posteriormente se le entregaran las llaves del apartamento, tras haber cobrado la renta correspondiente y el depósito. Este pago deberá realizarse en efectivo. A su vez, se firmará un contrato de alquiler del apartamento de corto plazo, que también será firmado por el propietario del apartamento.
3. Estamos a su disposicion para cualquier información, como sugerencias de restaurantes, entradas a espectaculos, simplemente si tienen alguna pregunta respecto al apartamento o Buenos Aires. Incluso, con la debida antelación, le podemos reservar un taxi para el día de su salida.
4. La salida tiene que ser a partir de las 10:00 hs.  Un miembro de Guillen Byrne o el propietario estará en el apartamento a la hora concertada para el check out. Es necesario que Ud. entre en contacto con el propietario 72 horas antes de su partida a fin de reconfirmar el horario en que se deberá efectuar el check out. El check out demora aproximadamente 1 hora.
5. En el check out se devuelven las llaves del apartamento, se controla el inventario y prrevia verificacion del estado de los objetos, artefactos e inmueble se devuelve el depósito.

Los importes abonados en concepto de alquiler no son reintegrables. Si un huésped desea acortar su estadía, el pago ya efectuado no puede ser reintegrado. Por esta razón, recomendamos a nuestros huéspedes realizar la reservación para el período en el que ocupará el inmueble con seguridad y que luego intente la contratación del tiempo adicional si fuere necesario.

En el caso de los contratos de alquiler a varios meses, en que la renta se abona mes a mes, si un huésped decide rescindir el contrato anticipadamente, pierde el importe dejado en concepto de depósito, el que es considerado como una compensación para el propietario por el incumplimiento del contrato.

Check in /Check out

Check in: 14:00 hs.

Si su horario de arribo es anterior a las 14.00 hs. y el departamento estuviera disponible, podrá ocuparlo sin pagar por ello ningún costo adicional. Esta situación se verifica con frecuencia. No obstante, si la propiedad estuviera ocupada, deberá esperar al horario de check in. O bien, si deseara asegurarse 100% la disponibilidad del inmueble para ingresar antes de las 14.00 hs. deberá adicionar un día a su estadía solicitando la unidad para el día anterior a su arribo.

Check out: 10:00 hs.

Si el horario de partida de un huésped fuera posterior a las 10:00 hs. y la propiedad no tuviera otra reserva inmediata posterior, el huésped podrá permanecer en la propiedad hasta el horario de partida que le resultare más conveniente sin pagar por ello ningún costo adicional. Si la propiedad contara con una reserva inmediata posterior, el huésped deberá desocupar el inmueble a las 10.00 hs. Si el huésped quisiera asegurarse la permanencia en el inmueble después de las 10.00 hs. en el día de su check out, deberá reservar el inmueble por un día adicional.

Sobre los sistemas telefónicos de los departamentos

La mayoría de los departamentos publicados en el sitio tienen alguno de los siguientes sistemas telefónicos:

1. Línea cero: Éste es un servicio telefónico que permite realizar llamadas locales mediante la compra de tarjetas telefónicas pre-pagas. Permite la recepción de todo tipo de llamadas.
2. Línea uno: Éste es un servicio telefónico que funciona con una cantidad de créditos limitada que abona el propietario en forma mensual. En estos casos es probable que Ud. ya cuente con algunos créditos al llegar a la propiedad. Una vez agotados los créditos incluidos, para continuar hablando, necesitará adicionar más créditos a la línea mediante la compra de tarjetas telefonicas pre-pagas. Para la realización de llamadas a teléfonos celulares, llamadas interurbanas o llamadas internacionales, el huésped deberá proceder a la compra de tarjetas telefónicas pre-pagas. Este servicio permite a los huéspedes recibir toda clase de llamadas.

Cambios

En caso de fuerza mayor o bien ante circunstancias imprevistas (como pueden ser reformas obligatorias, inundaciones, etc.) Guillen Byrne le brindará al cliente un apartamento de similares características al reservado. En el caso de que Guillen Byrne no disponga de un apartamento para ofrecerle, el cliente podrá cancelar su reserva y le será reembolsado el importe abonado, excepto los dias utilizados.

Comportamiento en el departamento

La persona firmante del contrato de alquiler será el responsable del correcto comportamiento de todas las personas que le acompañen. En el caso que dicha persona o las personas que le acompañen no se comporten de un modo responsable y correcto, Guillen Byrne y/o el propietario, podrá solicitar al cliente y a sus acompañantes que dejen el apartamento sin ningún tipo de compensación.

En el caso de incumplimiento de las obligaciones anteriormente mencionadas, Guillen Byrne deja a su entera discreción pedir al cliente que abandone el apartamento, sin que éste pueda solicitar ningún tipo de compensación.

MUY IMPORTANTE

El descanso de los vecinos se respetará, por consiguiente se mantendrá el silencio a partir de las 21: 00, tanto en el apartamento como al volver de noche. Se exige especial atención con el cierre cuidadoso de las puertas de entrada al edificio y al apartamento. Este punto es especialmente delicado en el cual no habrá concesión alguna. Los inquilinos que salten las normas serán automáticamente desalojados.

Responsabilidad

Los clientes y sus acompañantes declaran expresamente que harán un uso adecuado del apartamento alquilado, eximiendo en todo caso a GUILLEN BYRNE de cualquier responsabilidad por daños que les pudiera causar dicho uso.

Los clientes son responsables por los daños causados en el piso, salvo el normal desgaste por el propio uso cotidiano del mismo.

GUILLEN BYRNE no se hace responsable de los objetos de valor que los clientes lleven y/o depositen en el apartamento.

En caso de infracción de alguna de estas condiciones, se reserva los derechos de exigir el abandono inmediato del apartamento y la anulación del contrato, sin que el cliente pueda solicitar indemnización ni compensación de n ingún tipo por la ejecución de esta medida.

GUILLEN BYRNE no es responsable por los eventuales cambios en la decoración de los departamentos que los propietarios decidiesen realizar. Por este motivo, las fotos publicadas en este sitio se presentan con el objeto de brindar al futuro huésped una idea lo más aproximada posible del inmueble ofrecido. Las fotos no necesariamente representan con absoluta fidelidad la decoración de la propiedad.

Reservar un inmueble en GUILLEN BYRNE, implica la aceptación absoluta e incondicional de estas condiciones generales, así como de la jurisdicción y competencia de los tribunales y juzgados de Buenos Aires, con renuncia expresa al propio fuero en caso de ser diferente.

Nota Legal

El acceso a cualquier información publicada en este sitio web, está condicionada a la aceptación de estas Condiciones Generales. Todas las reservas están condicionadas a la disponibilidad del apartamento, y a la recepción de un e-mail de confirmación por parte de GUILLEN BYRNE.

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